베란다 배관 누수는 배관 노후화, 시공 불량, 온도 변화 등으로 인해 발생하며, 육안 검사, 수분 탐지기, 적외선 카메라 등을 통해 탐지할 수 있고, 구조물 부식, 곰팡이 발생, 건물 기초 손상 등의 심각한 피해를 초래할 수 있어 정기적인 점검과 신속한 전문가의 진단 및 보수가 중요합니다.
베란다 배관 누수 현상
배관에서부터 외부로 액체가
누출되는 것, 즉 물이 새는 것을
의미하는 누수는 여러 종류가
있는데요.
대표적인 누수 종류인 수도 난방 누수,
하수도 배관에서 발생하는
하수도 누수, 방수층이 깨지면서
생기는 방수 누수, 내외부 온도 차에
의해 생기는 결로 누수, 코킹 처리가
제대로 안 되어 생기는 빗물 누수,
그리고 그 밖에 상수도, 소방 배관,
지열 배관 등으로 인한 누수
등이 있습니다.
가정집에서 발생하는
베란다 배관 누수의 경우
수도나 난방, 하수도, 방수 누수
등으로 압축해 볼 수 있는데요.
보통 물이 새는 현상은 아래층에서
먼저 감지되는 경우가 많으므로
진단을 통해 원인을 파악하여
신속하게 대처해야 합니다.
누수 탐지를 위해서 공압 검사를
시행할 수 있는데 겉으로는
누수 부위를 정확하게 파악이
어려울 수 있기 때문입니다.
콤프레셔라는 장비로 파이프에
공기를 주입해 압력을 측정하면
압력 감소가 나타나는 곳이
누수 부위입니다.
보통 수도관 누수의 경우는
냉수나 온수 두 개의 배관 중
한 곳에서 발생하는데 대부분은
노후관으로 인해 발생합니다.
4계절이 있는 우리나라는
온수 배관과 난방 배관을 자주
사용하게 되는데요.
온수 배관의 경우 365일 사용하며
난방 배관은 특정한 날씨에 자주
사용하게 됩니다.
이러한 배관은 공통으로 열과
관련이 있는데 열 수축팽창이
반복되면 배관이 취약한 부분부터
누수가 발생할 수 있습니다.
간혹 시공 불량으로 인해 누수가
생기기도 하지만 대부분의 경우
노후로 인해 베란다 배관 누수가
발생하는 편입니다.
반면 냉수 배관의 경우는 상대적으로
누수 발생 빈도가 낮은 편입니다.
노후 배관의 누수 해결 방법은
해당 부분만 찾아서 고치는 경우와
관을 새롭게 교체하는 방법
두 가지로 나눌 수 있습니다.
꼼꼼하게 진행해야 하는 누수
누수 탐지는 보통 가스 감지기와
청음 탐지기를 활용해 온수관의
어느 지점에 문제가 생겼는지를
파악한 후에 진행하는데요.
눈에 띄는 부위라면 정밀한 탐지가
필요하지 않겠지만 대부분은
벽이나 바닥에 파묻힌 형태여서
꼼꼼하게 진행해야 합니다.
베란다 배관 누수의 경우 탐지를
통해 간단하게 해결할 수 있다면
좋겠지만 노후가 되었거나
다시 누수가 생길 수 있다면
리스크가 있는 방법입니다.
이에 따라 오히려 배관을 교체하는
것이 효율적일 수 있는데요.
보통 배관을 교체한다고 하면
큰 공사라고 여길 수 있는데
생각보다 내부 배관 교체는
간단하게 이루어질 수 있습니다.
수명이 다된 배관으로 인한
누수는 부분적으로만 수리하면 다시
문제가 생길 수 있는 만큼
수명을 고려하여 교체를
진행하도록 합니다.
사실 아파트나 빌라, 주택 등의
주거시설에 사용하는 배관의
수명은 단정 짓기 어려운데요.
배관의 품질이나 관리, 작업성에
따라 달라질 수 있으며 이용자가
어떻게 사용하느냐에 따라서도
수명이 천차만별이 됩니다.
보통 냉수 배관의 경우는 30년
이상으로 보며 온수 배관은
짧게는 15~20년 정도, 길게는
30년까지도 볼 수 있습니다.
겨울철에만 사용하는 난방 배관은
온수 배관과는 다르게 수명을
25~30년 이상으로 볼 수 있습니다.
다만 시공 형태나 배관의 품질에
따라 수명이 달라질 수 있습니다.
베란다 배관 누수가 수도 배관이냐
난방 배관이냐에 따라서 교체
여부를 다르게 결정할 수 있는데요.
수도 배관은 교체 공사가 유리한
편으로 누수가 다시 발생할 수 있는
상황에서 해당 부위만 고치면
누수 탐지공사비용과 아래층 복구비,
재발했을 때의 비용으로 인해
부담이 커질 수 있습니다.
효율적인 사용
반대로 난방에서 누수가 발생한
경우라면 누수 탐지를 통해
누수 부위를 찾은 후에 해결하는
것이 효율적입니다.
365일 사용하는 수도 배관과
다르게 난방 배관은 1년 중
3~4개월만 사용하게 되므로
수명이 상대적으로 긴 편입니다.
하지만 난방 배관도 수명이
다된 상태라면 지속해서 탐지해
교체하는 것보다는 난방교체를
통해 원인을 제거하도록 합니다.
보통 아래층에 누수가 생겨서
복원 공사 등이 필요하게 되면
일상 책임 배상 보험을 활용해
처리할 수 있는데요.
누수가 발생했다면 일단
업체에 신속하게 문의해서
원인을 파악하여 필요한 조치를
통해 개선해 가시기를 바랍니다.
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누수에 꼭 ‘전문’업체까지 필요한가요?
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