오래된 아파트인 경우는 천장누수가 생기는 것이 자연스러운 일이긴합니다. 새아파트라고해도 예외는 없죠. 다양하게 발생하는 누수로 우리집 아파트천장누수가 생긴다면 어떻게 해결해야하며 누수가 생기는 원인과 이유는 무엇일까요? 이번글을 통헤 아파트천장누수에대해 함께 알아보겠습니다.
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오래된 아파트에서는
배관이나 방수층 노후화 등으로 인해
천장 누수 문제가
종종 발생할 수 있습니다.
하지만 갑자기 천장에서
물이 떨어지거나 번지면
당황스러울 수밖에 없습니다.
아파트천장누수 주요 발생원인
그러므로 오늘은 아파트천장누수의
주요 발생 원인과 물이 새는 걸
발견했을 때 어떻게 대응해야 하는
를 알아보도록 하겠습니다.
더불어 전문가의 진단과 보수 방법
및 보험 처리까지 상세히 알아보면서
궁금증을 풀어드리겠습니다.
아파트에서 발생하는 천장 누수는
다양한 원인에 의해서 발생하는데,
이를 정확히 분석하고 파악하는 게
해결의 가장 중요한 열쇠가 됩니다.
배관의 노후화와 손상
아파트천장누수의 가장 흔한 원인 중
하나는 건물 내부에 설치된
배관의 노후화와 손상입니다.
특히 온수, 냉수, 난방 배관 등
오래된 배관에 균열이 생기거나
부식되었을 때 혹은 파이프라인의
연결 부위가 헐거워지거나
손상을 입었을 때 물이 새어 나와서
천장으로 퍼질 수 있습니다.
방수층 손상
다음의 큰 원인은 방수층 손상인데,
욕실, 화장실, 베란다 등
물을 사용하는 공간의 바닥 아래에
시공된 방수층이 오래되거나
충격 혹은 초기 공사 미숙 등으로
인해 손상되면, 사용한 물이 방수층을
뚫고 아래층 천장으로 새어 나가
누수를 일으킵니다.
건물 외벽 손상
건물 외벽에 크랙이 발생하면
비가 올 때 이 틈으로
물이 스며들면서 천장이나 벽면으로
흘러내리게 됩니다.
특히 오래된 아파트나
고층 건물의 경우 외벽 균열이
자주 발생하므로 주의해야 합니다.
급격한 온도변화
그 외에도 겨울철에는
실내와 외부 온도 차이로 인해
습기가 발생하기도 하는데,
이를 결로라고 합니다.
보통 천장이나 벽면에 물기가
발생하면서 도배지에 퍼지기에
언뜻 누수처럼 보일 수 있지만,
단열과 환기 문제로 인해
발생하는 경우가 많습니다.
최근에는 에어컨을 가동하면서
문제도 자주 보입니다.
에어컨을 사용할 때는
응축수가 발생하는데 이를 외부로
배출하는 배수관이 막히거나
손상되면 물이 빠져나가기
힘들어서 역류하여 실내 천장으로
새어 나오기도 합니다.
신속한 대처법
가정에서 이런 누수가 발생하면
당황하지 말고 신속히 대처해야
피해를 줄일 수 있습니다.
우선 누수 지점에 전기 제품이
있으면 전원을 차단하거나
안전한 곳으로 이동시켜야 합니다.
누수 상황을 다양한 각도에서
사진이나 동영상으로
상세히 기록해야 보험 처리나
보상 문제 논의에 증거 자료로
제출하기 좋습니다.
아파트천장누수는 대개
윗집의 방수층이나 배관 문제로
발생하므로 윗집에 알리고
협조를 구해야 하는데,
이때 아파트 관리사무소에도
함께 연락해야 합니다.
전문 업체는 아파트천장누수
현장에서 전문 장비를 가지고
육안으로 확인이 안 되는
문제 원인까지 찾아낼 수 있습니다.
열화상 카메라로 누수 지점을
감지하거나 배관 라인에 공압 혹은
수압을 가하여 압력계의 변화를 보며
누수 배관을 찾습니다.
배관에 압력을 가하고
청음 탐지를 하여 정확한 위치를
찾기도 하고 벽체 내부의 공간을
내시경 카메라로 탐색하면서
원인을 분석하기도 합니다.
그 외 다양한 방법이 있으나
전문 진단 과정을 거쳐야
누수의 근본적인 원인과
정확한 위치를 파악 가능하기에
반드시 신뢰할 수 있는 업체에
문의하시는 게 좋습니다.
전문 업체는 누수의 원인에 따라서
적합한 방법으로 보수 작업을 합니다.
배관 누수, 방수층 손상, 외벽 균열,
결로 현상, 에어컨 배수관은
각기 다른 방법으로 접근하고
상황의 심각도에 따라
진행해야 하므로 전문성이 높은
업체와 함께해야 합니다.
누수 피해는 일상생활배상책임보험과
화재보험의 누수손해담보 특약으로
처리할 수 있는 경우가 많으므로
알아두시면 좋습니다.
보험 청구 시 전문가의
누수 원인 진단보고서를 첨부하면
처리 과정이 원활해질 수 있으므로
작업을 진행한 업체에 서류 발급을
요청하여 접수하시길 바랍니다.
누수는 발생한 후 해결하기보다는
정기 점검을 통해서
미리 예방하는 게 바람직합니다.
그러므로 아파트는 최소 1년에 한 번
여름 장마철 전이나 겨울 한파
이전에 전문 업체에 연락하여
점검받으시길 바랍니다.
아파트천장누수는 누구에게나
발생할 수 있는 문제이지만
원인을 정확히 파악하고 발견 시
침착하게 대응하면 큰 문제 없이
해결할 수 있으므로 걱정하지 마시고
전문가에게 문의하시길 바랍니다.
📞전화문의 : 1599-6445
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