아파트 보일러 배관 누수는 주거 환경에서 매우 심각한 문제를 야기할 수 있습니다. 난방 효율이 떨어지고, 에너지 손실과 함께 높은 난방비로 이어질 수 있습니다. 누수로 인한 수분이 벽이나 바닥에 침투하면 곰팡이 발생, 구조물 부식, 전기 시설 손상 등 심각한 2차 피해를 초래할 수 있다는 것입니다. 정기적인 배관 점검을 통해 이러한 문제를 미연에 방지하는 것이 핵심입니다.
겨울철에 자주 생기는 아파트 보일러 배관 누수
보통 아파트 보일러 배관 누수는
겨울철에 많이 생긴다고 생각합니다.
그러나 노후된 배관은 계절과
관계 없이 언제든 문제가
발생할 수 있어 꾸준한 관리가
필요합니다.
보일러 배관에서 물이 새는
이유는 노후 혹은 시공 불량
때문입니다.
동파는 겨울철에만 발생하지만
위 두 가지 이유는 사계절 내내
발생할 수 있습니다.
배관은 바닥 아래쪽에
매립되어 있기 때문에
시공 불량, 노후 상태가
눈으로 확인되지 않습니다.
그래서 초기에 발견이 어렵고
이미 물이 많이 새고 난 후
알게 되는 경우가 많죠.
오늘은 이렇게 배관에서 물이
샐 때 어떻게 해야 하는지
알려드리려고 합니다.
아파트 보일러 배관 누수 시
배관 상태를 알기 어렵기 때문에
먼저 장비를 사용하여 내부
상태를 확인해야 합니다.
보통 열화상 카메라로 탐지를
진행하며 바닥 아래에 매립된
보일로 배관의 라인과 상태를
체크합니다.
물론 이는 이상이 있는지 여부만
알 수 있는 장비이며 구체적으로
어떤 문제, 어디에 문제가 있는지
알아보기 위해서는 다른 장비를
사용해야 합니다.
이때 주로 선택하는 방식이
바로 공기 및 가스를 주입하는
압력 검사입니다.
보일러 배관에 공기나 가스를
넣어서 나타나는 압력을
확인하는 거죠.
만약 공기를 넣었는데 내부
압력이 손실된다면 이는
어딘가에서 공기가
새어 나가고 있다는 뜻입니다.
정확한 위치 찾는게 중요
이렇게 공기가 새고 있다는 걸
알았다면 바로 정확한 위치를
찾아야 합니다.
그렇지 않으면 보일러 배관이
매립되어 있는 바닥면 전체를
굴착하여 이상이 있는 부분을
찾아야 하기 때문입니다.
이렇게 정확한 지점을 찾을 땐
청음 탐지기라는 장비를
사용합니다.
배관에서 나는 소리를 듣고
아파트 보일러 배관 누수
발생 지점을 찾아내는 장비죠.
거실 복도 부근부터 시작해
미세한 소리를 감지하여
정확한 부분을 찾아내야 합니다.
소리가 점점 커지는 곳으로
가까이 이동하여 정확한 지점을
찾았다면 굴착 및 타공하여
손상된 배관을 교체해야 하죠.
시공 전 보양 작업을 꼼꼼하게
노후되거나 잘못된 시공으로
누수가 발생한 배관은 그대로
방치하면 계속해서 물이
새게 됩니다.
따라서 문제가 발생한 것은
신속하게 제거하여 새로운
배관으로 교체하는 게 좋습니다.
이때 주변에 먼지가 날릴
위험이 있기 때문에 꼼꼼하게
보양 작업을 합니다.
가구나 가전을 모두 옮기기
어려운 상황이라면 먼지가
앉지 않도록 비닐 등을 씌워
보양 작업을 하고 난 후
굴착 및 타공을 시작합니다.
또한 아파트 내부에서 진행되는
공사이기 때문에 소음이
발생할 수 있는데, 이에 대한
민원을 방지하기 위해 미리
위아래층 및 관리사무실에
공사 여부를 알려야 합니다.
바닥 굴착 시 발생하는 소음과
진동으로 인해 민원이
발생했을 때를 대비하여
미리 양해를 구하는 거죠.
이렇게 사전 작업을
모두 마치면 신속하게
아파트 보일러 배관 누수가
발생한 지점을 제거합니다.
굴착을 해보면 정확한
아파트 보일러 배관 누수
원인을 알 수 있습니다.
배관이 노후되어 파손되었거나
연결 부위가 느슨해져서
물이 새는 경우도 있죠.
보통 배관은 건축을 했을 때
매립하고 이후 교체를
따로 하지 않기 때문에 노후로
인해 물이 새는 경우가 많습니다.
연결된 부품이 노후되어
틈으로 물이 새는 경우가
대부분이죠.
이때 부품만 교체하면 연결
부위가 헐거워 다시 물이
샐 수 있어서 배관 일부를
교체하는 작업을 하는 게 좋습니다.
주변 부분까지 교체하여
단단하게 연결되었는지,
누수가 더 없는지 확인한 후
굴착한 지점을 복구하는
시공을 진행해야 하죠.
타공했던 바닥을 원상복구해
다시 일상으로 돌아갈 수 있는
환경을 만들어야 비로소 모든
공사가 끝납니다.
이렇게 보일러 배관에서 물이
새면 규모가 큰 공사를
진행해야 하므로 처음부터
실력 있는 업체를 불러 시공을
맡기는 게 좋습니다.
그렇지 않으면 바닥 굴착을
여러 번 진행하느라 인테리어가
모두 망가지고, 여러 세대의
민원에 힘들기 때문입니다.
오랜 경력 및 노하우를 보유한
업체에 의뢰하여 물 샘 문제에서
벗어나시길 바랍니다.
📞전화문의 : 1599-6445
📚많이들 궁금해 하시는 점
아파트에 거주하는 입주민입니다. 누수의 책임은 모두 저에게 있나요?
우선은 누수가 어디에 발생했는지 알아야 합니다. 누수가 생긴곳이 공용공간인지 개인공간인지에 따라 책임소재가 나뉠수도 있습니다. 하지만 자세한 점은 전문가의 의견이 필요합니다.
-> 누수 책임소재 정리 가이드
방수의 신 매직젤공법이 유명하던데 그게 뭔가요?
매직젤 공법은 방수의 신에서 특허를 받은 방수공법입니다. 매직젤공사의 특징은 철거가 없는 공사라는 것인데요. 철거가 없기에 공사기간도 짧고 먼지와 소음이 거의 없다는 장점이 있습니다.
-> 매직젤공법이 뭔가요?